Gestión de activos inmobiliarios

En este apartado describiremos los distintos tipos de inmuebles que nos encontraremos y un esbozo de las actuaciones a realizar, para una correcta gestión del inmueble.

Fincas rústicas.

Suelos urbanos.

Promociones acabadas:

• Promociones en ejecución.
• Edificios en renta.

• Viviendas
• Edificios industriales
• Locales
• Naves

Actuaciones a realizar en cada caso

Fincas rústicas

• Identificación
• Comparación y comprobación de superficies
• Informe legal de Due Diligence.

Suelos urbanos

• Identificación
• Comprobación urbanística y planeamiento
• Comparación y comprobación de superficies
• Informe legal de Due Diligence.

Promociones acabadas

• Recopilar y clasificar toda la documentación administrativa y técnica de las viviendas y de las zonas comunes, para facilitar la comercialización.
• Puesta en marcha del edificio para asegurar el funcionamiento de las instalaciones y el repaso de las viviendas, si fuera el caso.

Promociones en ejecución

• Auditoria de la situación de la promoción.
• Recopilar la documentación técnica del edificio.
• En su caso establecer un calendario para la finalización de la promoción. Posible evaluación de la terminación por fases.
• Estado de licencias, caducidad de las mismas y posibles afecciones por nuevas normativas.
• Estudio de cerramiento y seguridad de la obra en el caso de parada indefinida.
• Realización de los trámites administrativos y técnicos, en su caso, para la terminación de la promoción y su comercialización.

Edificios en renta (Hoteles, oficinas, viviendas)

• Evaluar estado.
• Requerimientos municipales
• Inspección técnica de edificios
• Adecuación a normativas vigentes.
• Informe legal de Due Diligence.

Edificios Industriales

• Evaluar estado
• Requerimientos municipales
• Inspección técnica de edificios
• Adecuación a normativas vigentes
• Informe legal de Due Diligence

Locales

• Evaluar estado.
• Comprobación de Licencias y requerimientos municipales.
• Dotaciones.
• Adecuación a normativas vigentes.
• Informe legal de Due Diligence.

Viviendas

• Revisar los inmuebles.
• Recopilar la documentación relativa a la vivienda y a los suministros.
• Dar de baja los mismos o dejarlos en suspensión.
• Canalizar el producto al mercado.

En esta empresa disponemos de los conocimientos y medios para realizar con agilidad, este tipo de intervenciones encaminadas a optimizar la gestión de estos activos, agilizando su comercialización.

Por estas razones, nos ponemos a disposición de las entidades financieras y de sus departamentos jurídicos e  inmobiliarios, que necesiten contar con nuestra colaboración, en el ámbito nacional.