Gestión de activos inmobiliarios
En este apartado describiremos los distintos tipos de inmuebles que nos encontraremos y un esbozo de las actuaciones a realizar, para una correcta gestión del inmueble.
Fincas rústicas.
Suelos urbanos.
Promociones acabadas:
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Promociones en ejecución.
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Edificios en renta.
- Hoteles
- Oficinas
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Viviendas
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Edificios industriales
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Locales
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Naves
Actuaciones a realizar en cada caso
Fincas rústicas
- Identificación
- Comparación y comprobación de superficies
- Informe legal de Due Diligence.
Suelos urbanos
- Identificación
- Comprobación urbanística y planeamiento
- Comparación y comprobación de superficies
- Informe legal de Due Diligence.
Promociones acabadas
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Recopilar y clasificar toda la documentación administrativa y técnica de las viviendas y de las zonas comunes, para facilitar la comercialización.
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Puesta en marcha del edificio para asegurar el funcionamiento de las instalaciones y el repaso de las viviendas, si fuera el caso.
Promociones en ejecución
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Auditoria de la situación de la promoción.
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Recopilar la documentación técnica del edificio.
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En su caso establecer un calendario para la finalización de la promoción. Posible evaluación de la terminación por fases.
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Estado de licencias, caducidad de las mismas y posibles afecciones por nuevas normativas.
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Estudio de cerramiento y seguridad de la obra en el caso de parada indefinida.
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Realización de los trámites administrativos y técnicos, en su caso, para la terminación de la promoción y su comercialización.
Edificios en renta (Hoteles, oficinas, viviendas)
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Evaluar estado.
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Requerimientos municipales
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Inspección técnica de edificios
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Adecuación a normativas vigentes.
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Informe legal de Due Diligence.
Edificios Industriales
- Evaluar estado
- Requerimientos municipales
- Inspección técnica de edificios
- Adecuación a normativas vigentes
- Informe legal de Due Diligence
Locales
- Evaluar estado.
- Comprobación de Licencias y requerimientos municipales.
- Dotaciones.
- Adecuación a normativas vigentes.
- Informe legal de Due Diligence.
Viviendas
- Revisar los inmuebles.
- Recopilar la documentación relativa a la vivienda y a los suministros.
- Dar de baja los mismos o dejarlos en suspensión.
- Canalizar el producto al mercado.
En esta empresa disponemos de los conocimientos y medios para realizar con agilidad, este tipo de intervenciones encaminadas a optimizar la gestión de estos activos, agilizando su comercialización.
Por estas razones, nos ponemos a disposición de las entidades financieras y de sus departamentos jurídicos e inmobiliarios, que necesiten contar con nuestra colaboración, en el ámbito nacional.