gestion inmobiliaria

Gestión de activos inmobiliarios

En este apartado describiremos los distintos tipos de inmuebles que nos encontraremos y un esbozo de las actuaciones a realizar, para una correcta gestión del inmueble.

 

Fincas rústicas.
Suelos urbanos.

 

Promociones acabadas:
    • Promociones en ejecución.
    • Edificios en renta.
- Hoteles
- Oficinas
  • Viviendas
  • Edificios industriales
  • Locales
  • Naves

 

Actuaciones a realizar en cada caso


   

Fincas rústicas
  • Identificación
  • Comparación y comprobación de superficies
  • Informe legal de Due Diligence.

 

Suelos urbanos
  • Identificación
  • Comprobación urbanística y planeamiento
  • Comparación y comprobación de superficies
  • Informe legal de Due Diligence.

           

Promociones acabadas
  • Recopilar y clasificar toda la documentación administrativa y técnica de las viviendas y de las zonas comunes, para facilitar la comercialización.
  • Puesta en marcha del edificio para asegurar el funcionamiento de las instalaciones y el repaso de las viviendas, si fuera el caso.

 

Promociones en ejecución
  • Auditoria de la situación de la promoción.
  • Recopilar la documentación técnica del edificio.
  • En su caso establecer un calendario para la finalización de la promoción. Posible evaluación de la terminación por fases.
  • Estado de licencias, caducidad de las mismas y posibles afecciones por nuevas normativas.
  • Estudio de cerramiento y seguridad de la obra en el caso de parada indefinida.
  • Realización de los trámites administrativos y técnicos, en su caso, para la terminación de la promoción y su comercialización.

                              

Edificios en renta (Hoteles, oficinas, viviendas)
  • Evaluar estado.
  • Requerimientos municipales
  • Inspección técnica de edificios
  • Adecuación a normativas vigentes.
  • Informe legal de Due Diligence.

 

Edificios Industriales
  • Evaluar estado
  • Requerimientos municipales
  • Inspección técnica de edificios
  • Adecuación a normativas vigentes
  • Informe legal de Due Diligence
Locales
  • Evaluar estado.
  • Comprobación de Licencias y requerimientos municipales.
  • Dotaciones.
  • Adecuación a normativas vigentes.
  • Informe legal de Due Diligence.
Viviendas
 
  • Revisar los inmuebles.
  • Recopilar la documentación relativa a la vivienda y a los suministros.
  • Dar de baja los mismos o dejarlos en suspensión.
  • Canalizar el producto al mercado.

 

En esta empresa disponemos de los conocimientos y medios para realizar con agilidad, este tipo de intervenciones encaminadas a optimizar la gestión de estos activos, agilizando su comercialización.

Por estas razones, nos ponemos a disposición de las entidades financieras y de sus departamentos jurídicos e  inmobiliarios, que necesiten contar con nuestra colaboración, en el ámbito nacional.